關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)婚后改名的案例。
上海房產(chǎn)糾紛律師 婚后房產(chǎn)證上加名字：
如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p>
婚后房產(chǎn)證加上名流程：
1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
NO.1。
個(gè)案概述。
2021年1月市場營銷部開始發(fā)票流程，經(jīng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)審查，2-2-1601日住宅原預(yù)約業(yè)務(wù)名稱為魏某，現(xiàn)在發(fā)票申請名稱為胡某。經(jīng)過與項(xiàng)目市場營銷負(fù)責(zé)人的聯(lián)系，確認(rèn)是否進(jìn)行了改名程序，市場營銷負(fù)責(zé)人的回答是，該負(fù)責(zé)人魏某與丈夫胡某離婚，不協(xié)助在改名程序上簽字蓋章，因此不能開始改名程序，財(cái)務(wù)拒絕發(fā)票，表示沒有業(yè)主本人簽字的改名程序有婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，市場營銷負(fù)責(zé)人說還款任務(wù)很重，已經(jīng)和該負(fù)責(zé)人魏某打電話，魏某說這個(gè)房間的后續(xù)處理不能和她自己取得聯(lián)系，市場營銷負(fù)責(zé)人說這個(gè)房間的手續(xù)一直由胡某處理
NO.2。
原因分析。
經(jīng)過與集團(tuán)公司財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)部門的溝通，最終的結(jié)論是，該房屋是婚前購買的，即使手續(xù)沒有結(jié)束，原則也是婚前共有財(cái)產(chǎn)，婚后房屋的名稱變更，與婚后財(cái)產(chǎn)的分割有關(guān)，除非有法院相關(guān)財(cái)產(chǎn)判決書或仲裁庭的和解協(xié)議書等相關(guān)法律文件。不管怎樣，必須提供原業(yè)主魏莉本人簽字蓋章版的改名協(xié)議。只有結(jié)婚前誰支付的房費(fèi)，誰辦理的手續(xù)不足以避免風(fēng)險(xiǎn)。原業(yè)主起訴我們公司，我們公司將承擔(dān)巨大的損失風(fēng)險(xiǎn)。所以，應(yīng)該有的正規(guī)手續(xù)也不可或缺。
NO.3。
改進(jìn)措施。
1、市場營銷部應(yīng)與業(yè)主友好溝通，讓業(yè)主知道這件事不僅僅是改變房子的名字，而要根據(jù)對業(yè)主公司負(fù)責(zé)的態(tài)度，讓業(yè)主積極協(xié)助市場營銷部提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割文件，簽署相關(guān)承諾書
2021年公司大力提倡工作標(biāo)準(zhǔn)化，消除少流程，開始不符合規(guī)定的流程，對于特殊事項(xiàng)，必須與部門領(lǐng)導(dǎo)溝通，消除主觀主義。這件事應(yīng)該由市場營銷負(fù)責(zé)人委托上司解決或用什么方法解決。
3、建議項(xiàng)目營銷部咨詢集團(tuán)公司營銷、法務(wù)部門后出臺相應(yīng)的解決辦法，避免工作滯后。
NO.4。
總結(jié)。
1、公司償還是最重要的，但同時(shí)要考慮風(fēng)險(xiǎn)問題，不要因償還而給公司帶來更大的經(jīng)濟(jì)損失
2、工作標(biāo)準(zhǔn)化是必要的，但是特事特事，遇到特殊情況，不是主觀主義，而是主觀主義，違反公司制度解決問題
3、凡事長期考慮，全面考慮，不僅解決了現(xiàn)在的問題，還忽視了未來隱藏的風(fēng)險(xiǎn)。奉賢區(qū)離婚房產(chǎn)律師