婚后所得進行共同制是我國的法定財產管理制度，這就需要決定了在雙方之間沒有一個相反約定的情形下，婚后所得財產除非屬于自己婚前財產的轉化、自然資源增值和孳息、法律法規規定專屬于中國一方的特定社會財產安全或者通過遺囑與贈與協議中做了排除另一方共有權的特別約定，都應該由雙方可以共同發展共有。靜安區離婚律師為您講解有關的情況。

　　然而《婚姻法》司法解釋（三）第7條關于“婚后父母出資為子女產生購買的不動產”，尤其是一些父母工作部分國家出資購房款這一問題最具普遍性的情形，究竟應該如何正確認定出資和產權的性質，恰恰未予明確，理論和實踐過程中產生了一種巨大的分歧，同案異判情況出現嚴重，且實務中法院“強調”方式結案較為系統普遍，當事人雖然委屈接受人民調解組織方案，但卻存在嚴重傷害了婚姻關系案件中當事人對司法權威的認同。

　　2013年5月和7月，在《婚姻法（三）》司法解釋兩周年之際，人民法院出版社出版了《民事法律文書解釋》 ，最高人民法院機關出版物《人民公正》及以上，以司法信箱的形式發表意見，徹底顛覆了以往對《婚姻法》解釋和適用的兩種解釋，目前最高人民法院的解釋有三種，其中傾向性意見的變化值得嚴重關注。

　　筆者研究認為，《婚姻法》解釋（三）第七條著重分析針對的是婚后父母出全款幫助學生子女買房，且登記在子女名下的情形；而對中國父母僅有一個部分企業出資，包括出首付的情形，應當嚴格按照我國婚姻法第十八條第（三）項的規定，該出資視為只對自己對于子女一方的贈與。

　　如果需要雙方之間沒有完全相反的約定，則所購房屋產權和增值歸夫妻關系雙方經濟共同發展共有。同時充分考慮到了父母所贈出資對房屋建設取得所做出的貢獻，在分割共同財產時予以適當多分。家事無小事，清官難斷家事，老百姓的事也不能馬虎。這個問題急需統一判斷標準，爭議要解決。

　　在房價飆升的現實下，大部分年輕人無力購買自己的房子，因此父母在子女購房方面的幫助成為中國特有的購房模式。離婚率居高不下，人們在離婚時不得不面對財產權利和分割的現實問題，引發了非常突出的糾紛。父母婚后投資買房能否影響產權認定，離婚時如何分割，是爭議的焦點。

　　豐臺法院進行判決的“北京首例房產證加名案”，將人們開始之前對《婚姻法》解釋（三）第七條的抽象勞動爭議問題變得更加現實情況具體。

　　2006年8月16日，張先生與李女士進行登記工作結婚；2006年底，兩人在北京豐臺區結婚一套經濟適用房，總價37萬余元。由于戶籍限制，產權只能登記在北京戶籍的張先生名下，并交了2萬元定金。

　　2007年1月10日和1月24日，張先生的母親可以通過提高自己的銀行卡給兒子的賬戶里打了17、5萬元錢。之后，張先生又通過學生自己的銀行卡將17、7849萬元建設作為項目首付款轉入了很多房主進行指定的賬戶，其余的房款在銀行主要辦了個人按揭消費貸款。

　　一位網友問道，“我是一個女人，她的丈夫婚前要抵押貸款在城里買房，結婚后，雙方共同抵押，結婚后還要出具房地產證明。”問下，這套管理房子我有份嗎，可以進行分割的財產有多少？”

　　杭州中院民一庭法官陳會峰表示，這涉及此次司法解釋中最引人關注、最重要的一條規定。現在年輕人結婚了，往往要準備房子，因為經濟條件有限，往往是一方婚前的首付，婚后兩夫妻共同償還。

　　一旦沒有感情關系破裂，走到一個離婚這一步時，這個最現實的問題就擺在了大家我們面前，這套房子自己到底歸誰？

　　陳輝峰介紹說，為了解決這個問題，通常有幾種標準，一是看購買時間，如果是婚后購買，那么確定為共同財產； 二是看產權證書的產權持有人： 如果是登記為夫妻共同財產，那么確定為共同財產； 另一種情況是，對于婚前購買，而產權證書是婚后簽發的，如果是登記為共同財產，那么應該是共同財產。

　　靜安區離婚律師認為，關于夫妻婚前簽訂買房合同、婚后用共同財產還貸、房產登記在一個人名下的情況，怎么分割，根據《婚姻法解釋（三）》，首先希望雙方協商處理，找出一個符合普通百姓的處事方式。如果協商不成，產權上來說法律上判決歸置在購房方。