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上海離婚房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì),專注離婚房產(chǎn)糾紛案件,涉及貸款買房離婚分割、婚前房產(chǎn)離婚分割、離婚房產(chǎn)繼承、二婚房屋拆遷等糾紛。團(tuán)隊(duì)律師多年來致力于婚姻家庭法律方面的研究,憑借豐富的法庭訴訟經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的談判技巧,調(diào)解糾紛、化解矛盾,以扎實(shí)的法律功底和精湛的辦案技巧充分維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益,贏得了眾多委托人的信任和高度評價。曾應(yīng)邀擔(dān)任多家企業(yè)、銀行、企業(yè)家、藝人的家族財(cái)產(chǎn)管理顧問,并擔(dān)任多家法律網(wǎng)站的首

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上海市離婚律師事務(wù)所講婚后父母送房如何避免共同所有

時間:2022-04-14 14:10 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:上海市,離婚律師,事務(wù),所講,婚后,父母,送房,

  如今,年輕人的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱,父母資助的現(xiàn)象在社會上很常見。結(jié)婚后,許多父母會選擇贈與孩子的財(cái)產(chǎn)。車輛和其他財(cái)產(chǎn)。通常,如果沒有特別約定,應(yīng)視為父母對夫妻的贈與。婚后父母贈與的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時應(yīng)平均分割。
 

 

  父母事先明確表示,只贈與一方的屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)。

  如果婚后父母贈與的財(cái)產(chǎn)沒有特別約定,一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,如果父母事先明確表示只贈與其中一方,將按照約定為子女的個人財(cái)產(chǎn)處理。也就是說,父母贈與子女一方的財(cái)產(chǎn),可以通過贈與合同明確財(cái)產(chǎn)只屬于夫妻一方。
 

  贈與的財(cái)產(chǎn)可以通過以下方式約定。

  1.讓孩子的配偶作出承諾書或聲明,承諾財(cái)產(chǎn)是孩子的個人財(cái)產(chǎn)。(這種方法可能會傷害夫妻之間的關(guān)系,使配偶難以接受)

  2.父母與子女簽訂贈與合同,約定財(cái)產(chǎn)是父母對子女的贈與,與其配偶無關(guān)。但是,這種贈與合同可以隨時簽訂,在實(shí)踐中很容易被認(rèn)定為事后補(bǔ)而無效。因此,最好的辦法就是把贈與合同拿到公證處進(jìn)行公證,也可以固定形成時間。(這種方法不需要孩子的配偶簽字,所以不會影響夫妻關(guān)系,通過公證簽訂贈與合同的時間更容易得到法院的支持。


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  案例說法

  張某。韓某自由戀愛并登記結(jié)婚。后來,由于雙方性格不同,他們經(jīng)常為瑣事爭吵,然后開始打架,導(dǎo)致夫妻關(guān)系破裂。因此,張某起訴法院與被告韓某離婚,并要求將東岳河花園103樓的房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割。

  被告韓某表示,東越河花園社區(qū)103樓的房屋是韓某父親出資購買的,應(yīng)確認(rèn)為其父母的財(cái)產(chǎn),而不是原被告夫妻的共同財(cái)產(chǎn),不應(yīng)作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)分割。張某父母婚后將張某東越河村的三間平房贈與為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時,被告韓某應(yīng)享有兩分之一的份額。法院審理中,原告張某提交了一份公證書和贈與書,證明原告張某的父母將東越河村的三間平房免費(fèi)贈與原告張某。

  法院認(rèn)為

  1.本案爭議的東越河花園103號樓,由于被告韓某沒有提供足夠的證據(jù)證明父親在購房時明確表示贈與韓某,因此韓某父親出資購買該房產(chǎn)被認(rèn)定為原房產(chǎn)。被告夫妻的贈與是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  2.本案爭議的東岳河村平房三間是原告張某的父母于張某婚后贈與原告張某的財(cái)產(chǎn),并有贈與書和公證書作為證據(jù)。原告張某主張?jiān)撠?cái)產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn),理由充分,給予支持。
 

 

  上海市離婚律師事務(wù)所說法:

  上海市離婚律師事務(wù)所從以上案例可以看出,孩子的財(cái)產(chǎn)也是婚后父母贈與的,但由于張的父母在贈與財(cái)產(chǎn)時簽訂了贈與合同并進(jìn)行公證,在贈與合同中注明了該房屋是由張某個人所有的。因此,在法院審理時,支持該財(cái)產(chǎn)是張某個人財(cái)產(chǎn)的主張。韓某父親出資購買的房產(chǎn)時,由于沒有通過贈與合同確定,只屬于韓某一方,因此該房產(chǎn)在離婚時被分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

 

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