在絕大多數購房者看來，如果房產證上加上了自己的名字，那么這個房子肯定是有我的一份，但是，其實不是的。根據《物權法》的規定，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力;未經登記，不發生法律效力。

　　一、夫妻離婚房屋進行財產利益分配協議書范本是一個怎么樣的？

　　1、男女都是夫妻，就結婚了。現雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，就夫妻共有房屋的權屬問題達成如下協議：

　　（1）房屋土地所有權進行歸屬

　　（2）單元號、樓號、省、市、區街道（建筑面積平方米，權屬證件號碼：****）。 該房屋的70%，包括該房屋中所有的裝飾、家具、家用電器及其他家具、物品，以及山號為（正確字號）的房屋應歸男性/女性所有。

　　2、本協議未規定的其他財產的所有權，適用中華人民共和國婚姻法和其他有關法律、法規以及有關司法解釋。

　　3、密室逃脫：冠軍聯賽雙方應在本協議生效后3個工作日內，根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費由雙方均攤。

　　4、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定企業財產歸屬；如發生存在爭議，任何一方有權管理要求中國人民對于法院提供依據本協議確認房產所有權的歸屬。

　　5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方（男方）：

　　乙方（女方）：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　二、夫妻離婚孩子撫養權怎么判

　　1、兩歲以下的孩子一般會判給女方，兩周歲具有以下的子女，屬于中國哺乳期內，為保證一個嬰兒的發育健康成長，一般應隨母方生活，除非母方有下列規定情形：

　　（1）孩子不適合與患有不治之癥或其他嚴重疾病（例如癌癥）的母親住在一起；

　　（2）母親有不履行撫養義務的情形（指子女遭到遺棄、虐待） ，父親要求子女與其共同生活；

　　（3）侏羅紀世界3。因其他原因（如母親被判刑、被勞動教養、重度殘疾，母親的經濟能力和生活環境明顯不利于撫養子女，母親行為不端如賭博、吸毒、濫交等不良嗜好），子女確實無法隨母親生活的；

　　（4）父母雙方合作協議2周歲以下子女隨父方生活的，并對子女心理健康發展成長無不利因素影響的。

　　（5）（>2）2歲或2歲以上的兒童，將優先考慮條件較好的父母。

　　2、但是，對于兩歲以上的未成年子女，父親和母親都要求與他們一起生活，同時考慮到他們的經濟狀況、個人素質、生活環境、對子女的責任感以及與子女的情感親密程度，可以優先考慮下列情況之一：

　　（1）做了絕育手術或者因其他原因喪失生育能力的，《婦女權益保障法》第四十六條元明確規定；

　　（2）子女隨其生活工作時間較長，改變我們生活學習環境對子女心理健康發展成長明顯不利的；主要指夫妻長期兩地分居的情況；

　　（3）對方沒有其他子女，而對方有其他子女的，其他子女是指對方的合法子女、非婚生子女、寄養子女、有寄養關系的繼子女；

　　（4）與孩子同住對孩子的成長有好處，但如果另一方有長期傳染病、其他嚴重疾病或其他不利于孩子身心健康的情況，你便不宜與孩子同住

　　（5）如果一方離婚后難以再婚，可以考慮作為優先考慮因素；

　　（6）子女進行單獨隨（外）祖父母共同學習生活工作多年，且（外）祖父母要求并有自己能力以及協助照顧（外）孫子女；

　　（7）5-6在撫養子女方面沒有法定優先權的情況。

　　3、與父母同住的10歲以上未成年子女之間發生爭議的，應當考慮該未成年子女本人的意見。

　　4、父母雙方可以同意輪流撫養子女，這可以在父母雙方自由達成的撫養協議的基礎上或在法院的參與下進行。

　　三、夫妻離婚后，非直接進行撫養方負擔以及子女社會撫養費標準

　　1、養育和教育孩子是父母的權利和義務。 離婚后，父母仍有撫養子女的同樣責任，在子女年滿18歲之前，仍有承擔撫養子女費用的同等義務。

　　2、《婚姻法》第三十七條第一款規定： “離婚后，一方撫養的子女應當承擔部分或者全部必要的撫養費和教育費，撫養費和教育費的數額和期限由雙方約定； 約定不成的，由人民法院決定。”在處理撫養子女問題時，應當由離婚夫婦自愿協商，未能協商的，由人民法院根據實際情況作出裁定。

　　3、根據《婚姻法解釋（一）》第二十一條元的規定，贍養費具體包括子女生活費、教育費、醫療費和其他費用。根據《關于子女撫養費的意見》第七條元，子女撫養費的數額可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地實際生活水平確定：

　　4、有固定資產收入的，撫養費問題一般可按月總收入的20％～30％的比例進行給付。負擔2個以上教育子女社會撫養費的，比例可適當通過提高，但一般企業不得使用超過月總收入的50％。

　　5、無固定收益的，可參照上述比例，以當年總收入或同行業平均收入為基礎確定維護費金額。

　　6、在特殊情況下，可適當提高或降低上述比率。

　　7、適當增加撫養費的情形包括：

　　（1）原撫養費金額不足以維持當地實際生活水平的；孩子因生病、上學等原因，實際需求已經超過原來的量；有其他正當理由應當增加的。

　　（2）降低或免除撫養費的情形有：有給付義務的一方，由于企業長期存在患病或喪失自己勞動管理能力，失去市場經濟發展來源，確實無力按原協議或判決結果確定的數額給付，而直接導致撫養教育子女的一方又能夠學習負擔且有撫養工作能力的；有給付義務的一方因犯罪被收監改造或勞動參與教養，沒有中國經濟活動能力，無力給付的。但恢復我國人身安全自由后，有了經濟技術能力，則應當按原協議或判決給付；直接撫養一個子女的一方再婚，繼父或繼母愿意主動承擔對于子女撫養費的一部或全部，原有給付義務方所承擔的撫養費數額方面可以選擇適當有效減少或免除。如果繼父或繼母不愿意負擔的，則生父或生母仍應嚴格按照國家原定數額給付撫養費。

　　綜上所述，夫妻離婚時，涉及財產分割，只要財產屬于夫妻共同財產，則必須平均分配，尤其是房屋一般由一方占有，因此，取得房屋的一方給予另一方現金補償， 雙方在談判時必須當面簽署協議，以更好地保護雙方的合法權益。如果日后有想咨詢的離婚夫妻房屋財產分配等相關問題請您聯系上海離婚房產律師，我們會第一時間為您解答。