隨著父母的年齡越來越大，你們會考慮將自己名下的房子轉到孩子名下。但是大家都知道，房產 過戶 是要交各種稅費的，所以這也是很多父母十分糾結的一件事。不同的過戶方式稅費不同，那么 如何繼承父母房子最劃算?房子怎么過戶不花錢 ?下面上海婚姻律師來為大家介紹下直系親屬過戶稅費 減免 ，一起來看看吧。

　　繼承父母的房產方式一般包括以下幾種：

　　1、繼承權證登記法：這種方式通常適用于親屬關系比較簡單，僅涉及到一處房產的情況。根據相關規定，繼承申請人需在戶籍所在地法院遞交相關申請，并提供相關材料，若審核通過，則會頒發新的產權證明。該方式的優勢是流程簡單，操作便捷。

　　2、房產遺囑繼承：也就是通過遺囑將房產繼承給指定的親屬。房產所有人可以在生前制定遺囑，明確指示繼承人及其份額。這種方式的優勢是自主權大，能夠實現合理財產分配。

　　3、遺產繼承：如果沒有遺囑，房產將按照國家繼承法的規定進行分配。最近修改后的《中華人民共和國繼承法》規定，父母死亡時，子女應按照平等原則繼承父母的房產。該方式的優勢是保證了公正，但是相對于其他方式略顯繁瑣。

　　4、房產贈與：生前將房產贈與子女，辦理過戶手續即可。該方式的優勢是能夠避免死后遺產的問題，但需要注意的是，一旦辦理過戶，該房產將不再屬于父母所有。

　　綜合來看，房產繼承方式的選擇應根據實際情況而定。如果父母只有一處房產，且親屬關系比較簡單，建議采用繼承權證登記法；如果想要實現自主分配財產，可以選擇遺囑繼承；如果沒有遺囑，則需要按照國家法律規定辦理遺產繼承；如果想要避免死后遺產問題，可以選擇房產贈與。不同的方式各有優劣，需要根據實際情況選擇最為適合的方式。

　　在中國的法律體系中，繼承父母的房產有以下流程：

　　1.立案申請：首先需要辦理立案手續，向當地人民法院提交繼承申請書，附上相關證明文件。

　　2.公示告知：法院會對繼承申請進行公示告知，讓其他可能有權利的繼承人可以知道，并有機會提出異議。

　　3.公證認定：如果沒有爭議，法院就會進行公證認定，確認繼承人的身份和權利。

　　4.面談遺產清單：繼承人需要面談遺產清單，確認該房產是否在遺產名單內。

　　5.交納稅費：繼承人需要按照法律規定，依次繳納繼承稅、土地增值稅、印花稅等相關稅費。

　　6.產權登記：經過上述步驟后，繼承人就可以進行該房產的產權登記手續，取得房產的合法所有權。

　　需要注意的是，由于不同地區的法律規定和操作方式可能存在差異，具體的繼承流程還需根據當地法律法規進行具體操作。

　　繼承房產時注意什么：

　　1.核實房產證：在繼承父母的房產之前，必須核實房產證的所有權，確保房產證上所有信息的準確性和完整性。

　　2.繳納稅費：繼承房產需要繳納一定的稅費，包括遺產稅和財產稅等。在繼承前，需要了解相關稅費標準并咨詢相關專業人士。

　　3.合法繼承：確保繼承權利的合法性和合理性，需要了解相關的法律規定，如民法、繼承法等。

　　4.家庭協商：在繼承房產之前，建議與家人開展溝通和協商。必要時可以請律師作為中介來協調處理。

　　5.物品清單：繼承房產時應制定一個詳細的物品清單，包括家具、電器、家居用品等物品，并明確其歸屬和分配方式。

　　6.登記變更：及時進行交易登記變更手續，將房產所有權變更為繼承人名下。

　　以上就是小編為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。如果你還有其他的疑問，歡迎咨詢上海婚姻律師，我們給你提供專業的意見。