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離婚時沒有房產(chǎn)證的房子能分嗎

時間:2020-12-10 16:42 點擊: 關(guān)鍵詞:上海房產(chǎn)律師,上海離婚律師咨詢,上海離婚律師

摘要:離婚時涉及房子歸屬問題,可由夫妻雙方共同協(xié)商確定,即使該房子未取得所有權(quán)也可以協(xié)商確定。如果有爭議,夫妻一方訴至法院,人民法院怎么處理?下面由上海房產(chǎn)律師小編詳細(xì)講解。

  1、如果在離婚時沒拿到房產(chǎn)證的,法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。

  按照目前的情況,要是在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中,因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下,離婚時想要分割房產(chǎn)的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的,只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋,法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。

離婚時沒有房產(chǎn)證的房子能分嗎

  2、離婚過后,當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。

  雖然法院對沒有房產(chǎn)證的房子不予處理,但不是真的不管,只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時候就可以另行起訴確定分割。所以,當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著,拿到房本之后在確定具體的分割。

  注意:在離婚判決時對房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會不予處理。實際中法院一般不會將其主動追加為第三人,所以在進行離婚訴訟時會采取如下措施:

 ?、俑鶕?jù)當(dāng)事人的申請,對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,由當(dāng)事人另案起訴;

 ?、诟鶕?jù)當(dāng)事人的申請,將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。

 
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