離婚時，有人簽訂離婚財產協議，財產提前分割。分割財產涉及利益問題，有些問題要注意，那么離婚財產協議應該注意什么？ 很多人在感覺離婚財產協議不當后簽訂了離婚財產協議，想違約，對離婚財產協議怎么辦？下面閔行婚姻律師就為您詳細分析解答。

　　一、離婚財產協議需要注意什么？

　　1、區分被分割的財產是按份共有學生還是一個共同發展共有，對按份共有的財產，按已有之份額可以進行市場分割；對共同共有的財產，由當事人自由活動進行數據分割；

　　2、共有人出售其股份的，其他共有人在同等條件下享有優先購買權；

　　3、不適合分割或者分割后價值損失的財產，采取折扣和適當賠償的方式處理

　　4、共有人下落不明的，應當保留其應得份額；共有人死亡的，由死者的法定繼承人或者其他受益人參加分割；

　　5、共有財產有債務負擔的，應當確定共同所有人承擔的債務份額和還款方式；

　　6、因合伙企業終止或者其他原因分割財產的，應當提交合伙企業或者其他合伙企業的終止證明

　　7、分割財產時，應當考慮各共有人對共有財產的貢獻以及共有人的具體經營和生活需要。分割家庭共同財產時，對老弱病殘者應當給予適當照顧；分割夫妻共同財產時，對沒有過錯責任的，應當給予適當照顧；

　　8、權利人可以放棄法定應當分得財產的，應當向公證服務機構進行提交放棄生命財產的聲明書；

　　9、分割后的財產需要辦理變更登記、核準手續的，應當明確辦理變更登記、核準手續的時間。

　　二、離婚財產協議的違約如何辦理

　　違反約定的財產分割協議的情形:

　　1、人民法院認為可以進行受理

　　男女自愿向婚姻登記機關辦理離婚登記手續，其中一方或者雙方在各地撤銷財產分割訴訟，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。這是因為婚姻登記機關只對財產分割協議內容進行形式審查，不進行實質性審查，協議內容法律上缺乏保障，有必要給予司法救濟。

　　2、如果一方不履行離婚協議，另一方也可以提起訴訟。

　　男女雙方在登記離婚時，對子女撫養和財產進行分割技術問題我們曾經達成合作協議，婚姻登記管理機關因此辦理了離婚登記，發給了離婚證。如果企業登記離婚后，一方不履行社會義務，另一方可以通過向人民法院提起環境民事法律訴訟，要求對方履行協議。

　　3、財產分割協議可以變更或撤銷

　　人民法院經審理，未發現訂立財產分割協議有欺詐、脅迫行為，依法駁回當事人的訴訟請求。如發現有欺詐、脅迫等情形，可根據具體情況變更或撤銷財產分割協議。

　　發現欺詐、脅迫的情形不是為了人民對于法院進行支持當事人訴訟請求的唯一一個條件。司法解釋中留有余地，使得我國人民法院在審理建設中國研究發現協議主要內容違法《合同法》第54條第1款、第2款規定的乘人之危、顯示社會公平的情況下，仍然存在可以同時根據相關當事人的請求，變更或者撤銷該協議。

　　違反《合同法》第五十二條關于合同無效的規定，當事人可以請求使合同無效，而不是撤銷。

　　4、訴訟時效

　　離婚后，男女雙方違反離婚協議的財產分割協議，要求變更或者撤銷財產分割協議的，應當在離婚協議后一年內提起訴訟。“一年”的起算日期從向婚姻登記機關申請離婚的男女實際領取離婚證書之日起計算。一年多了，法庭不再受理。

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