遺產稅是什么？許多國家和地區希望吸引投資，吸引資本流入或其他考慮，故意不設立或取消遺產稅。那么，在我們國家，遺產是要納稅的嗎？下面，由上海遺產繼承律師為您詳細介紹。

　　一、構成遺產必須滿足下列哪些條件?

　　1、遺產必須是財產。其中財產包括積極財產和消極財產。消極財產即債務。遺產不能是人身權及身份等，這是由現代繼承法作為財產繼承而決定的，此與古代社會的宗祧繼承制相區別。

　　2、遺產必須是死者生前所有的合法財產。這里的所有是廣義上的所有，既包括作為物權的所有權和其他物權，又包括死者生前享有的債權，還包括知識產權、股權等各種復合權中的財產權利部分。

　　3、遺產必須是非專屬于死者自身的財產。有些財產依其人身專屬性不具有可繼承性，因此不得繼承。如養老保險金請求權，被保險人死亡后則該種權利歸于消滅。

　　4、遺產的形態不以死者死亡時遺留下的狀態為限，從死者遺留下的財產衍生出的財產或替代財產均為遺產。

　　5、如果是母親在父親去世之前就已經離開了，那在這種情況下母親實際上根本就沒有任何權利分割財產了，但是母親離開如果是發生在父親去世以后的，那對于父親留下來的財產，母親也是第一順位繼承人。

　　二、目前我國只是出臺了相關的早期草案，還沒有開征遺產稅，房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋建設具有自己合法知識產權制度才能被繼承。當繼承中國發生時，如果有需要多個企業繼承人，則應按遺囑及有關國家法律法規規定可以進行析產。

　　三、房產繼承程序

　　1、財產繼承應先到財產公證處辦理財產繼承公證，然后到財產交易中心辦理財產繼承手續。

　?。?）繼承公證

　　（2）繼承公證需要兩張證書和兩張證書

　?。?）到被繼承人自己所屬基層派出所開被繼承人的死亡結果證明；

　?。?）到死者所在企業單位（或者通過居委會、村委會）開具繼承人可以證明；

　　（5）繼承人的身份證明；

　?。?）被繼承的房產證或其他研究證明數據文件。

　　2、被繼承人自己生前最后所立的遺囑（遺囑進行繼承的情況）。

　?。?）向產權交易中心提交遺產繼承所需材料

　?。?）房屋所有權證書；

　?。?）繼承公證；

　?。?）繼承人的身份證件和復印件；

　　3、房屋土地所有權進行登記申請書（收件窗口可以領取）。

　　注：（1）若房改房、經濟適用房繼承，還需我們提供《房改售房價格進行審查書》、《已購住房市場上市公司交易可以申請審批表》（收件服務窗口領?。?

　　（2）繼承人不能親自辦理的，應提交委托書或公證書、受托人身份證及復印件；(3）法院的書面判決及協助執行法院判決的通知書；

　?。?）若繼承人對于未成年，需提交監護人進行身份證作為原件及復印件。

　?。?）所需費用

　?。?）繼承公證費

　　4、房地產價值評估成本等級總計（萬元）每千份文件的累進計費率

　　100（含）以下5京福（方）字〔1997〕419號

　　2 101以上至1000 2.5

　　高于3 1001至2000 1.5

　　4???2001年到5000年多0.8元

　　高于5 5001至8000 0.4

　　6元以上8001至10000元0.2元

　　710000年0.1

　　房地產遺產轉讓稅

　　包括0.05% 的合同印花稅、100元的注冊費和5元的證明書印花稅。

　　5、契稅法定繼承人繼承房地產，免征契稅；非法定繼承人按照遺囑承擔房屋所有權的，按1.5%繳納契稅。

　　綜上所述，遺產稅尚未開征。繼承人可以花時間把父親的房子和商店改成繼承人的名字。如果日后有其他問題，你可以聯系上海遺產繼承律師，我們會有專業的律師為你在網上解答，帶你走出困惑。