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上海離婚房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì),專注離婚房產(chǎn)糾紛案件,涉及貸款買房離婚分割、婚前房產(chǎn)離婚分割、離婚房產(chǎn)繼承、二婚房屋拆遷等糾紛。團(tuán)隊(duì)律師多年來致力于婚姻家庭法律方面的研究,憑借豐富的法庭訴訟經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的談判技巧,調(diào)解糾紛、化解矛盾,以扎實(shí)的法律功底和精湛的辦案技巧充分維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益,贏得了眾多委托人的信任和高度評(píng)價(jià)。曾應(yīng)邀擔(dān)任多家企業(yè)、銀行、企業(yè)家、藝人的家族財(cái)產(chǎn)管理顧問,并擔(dān)任多家法律網(wǎng)站的首

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上海婚姻代理律師講二婚房產(chǎn)加名判房產(chǎn)折價(jià)款

時(shí)間:2022-02-26 13:54 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:上海,婚姻,代理,律師,講,二婚,房產(chǎn),加名,判,

  01—案情簡(jiǎn)介

  丁先生(化名)與裘女士(化名)均系二婚。相識(shí)時(shí),丁先生已60余歲,本身心臟搭橋,身體較差,并大部分喪失了勞動(dòng)能力,且本身無子女,父母均已去世,丁先生非常希望找到一位伴侶,能夠得到妻子的照顧和陪伴,直到終老。裘女士也已經(jīng) 50余歲,有一子,已成年,也答應(yīng)照顧丁先生,雙方遂于2020年登記結(jié)婚。

  丁先生名下唯一一套住房也只有50平左右,系婚前全款所得,領(lǐng)取退休金生活。應(yīng)裘女士要求,婚后加上了裘女士的名字,該房產(chǎn)共同共有。但是,婚后雙方僅是偶有同居,大多數(shù)處于異地分居狀態(tài),裘女士也并未照顧丁先生,丁先生大部分時(shí)間仍然是一個(gè)人生活。

  這樣相處了半年多的時(shí)間,丁先生無法理解并更不可能接受這樣的婚姻關(guān)系,同裘女士協(xié)商未果。遂上海婚姻代理律師訴訟離婚。


  02—辦理過程

  本案系異地起訴,上海婚姻代理律師即根據(jù)法律要求在裘女士所在地法院訴訟,起訴后,因涉及離婚和財(cái)產(chǎn)分割,而房產(chǎn)在上海,離婚程序會(huì)比較復(fù)雜而且時(shí)間拖延,且裘女士要求房產(chǎn)分割金額較大,無法達(dá)成一致,目前比較有利的處理方式即先行離婚。因此經(jīng)律師和丁先生溝通后,先行處理離婚,盡量縮短婚姻存續(xù)期間,保護(hù)丁先生的房產(chǎn)權(quán)益。財(cái)產(chǎn)分割的問題待離婚后再行起訴。因此,歷時(shí)一年的婚姻終止,雙方婚姻關(guān)系解除。

 

上海婚姻代理律師講二婚房產(chǎn)加名判房產(chǎn)折價(jià)款
 

  03—辦理結(jié)果

  離婚后,上海婚姻代理律師向法院提起了離婚后財(cái)產(chǎn)分割之訴,就丁先生名下房產(chǎn),要求去掉裘女士的名字。在庭審中,裘女士也委托了律師,并且要求分得45%的房產(chǎn)權(quán)益。經(jīng)過激烈的法庭辯論。最終經(jīng)過律師的努力,法院僅判決支持丁先生向裘女士支付房產(chǎn)折價(jià)款30萬元。該案終結(jié)。
 

  04—辦案體會(huì)

  婚后加名本身是一個(gè)法律行為,加名后,被加名人就享有了部分的產(chǎn)權(quán)份額。該產(chǎn)權(quán)份額會(huì)根據(jù)雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短,房產(chǎn)的性質(zhì)和來源,各方對(duì)房產(chǎn)作出的貢獻(xiàn)以及為家庭作出的貢獻(xiàn)來綜合判斷應(yīng)分得的金額。并非加名就享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額,但是加名本身就存在權(quán)益風(fēng)險(xiǎn),也不可能在離婚時(shí)要求對(duì)方不分得任何利益。因此,婚后加名需謹(jǐn)慎。

 

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