筆者以為，夫妻間以契約管理方式進行設定彼此的權利義務，反映現代人保護學生自己企業合法權益的意識到了明顯可以增強，但也彰顯了現代社會婚姻家庭關系的脆弱，這帶給中國人們的思考已遠遠超過“忠誠協議”的本身。上海離婚律師為您講解一下具體的情況。

　　其實，《忠誠協議》并不是一劑保護婚姻的良藥，只有實現相互尊重、相互愛護、相互信任，精心管理，才能使婚姻真實而溫馨。登記實際產權的人為準律師:買房時只登記一方名字不算贈與。

　　現在看電視上各種節目都有很多關于婚戀的討論，其中“房地產”往往是核心話題。尤其是在2011年11月11日，這個被網民戲稱為“21世紀最大的光棍節”，越來越多的年輕人想在這一天結婚。然而，順利“脫光”似乎并不容易。兩個人相愛，已經不是單純的婚姻關系了。婚房逐漸成為結婚最無法回避的門檻。

　　記者的一個朋友最近又談戀愛了。這是一個30歲的成功男士，房產100平米左右。條件不錯，但不受女性青睞。就因為朋友的房產證上登記了前女友的名字。前女友雖然一分錢沒交，但是她的名字明明印在那里，朋友也很困擾。

　　記者日前從普陀區人民對于法院可以獲悉，在離婚分房案件發展已經具有相當程度普遍的現如今，戀愛購房引發的糾紛也在不斷研究增多。戀愛的時候我們買了婚房，但是他們后來通過雙方企業沒能結婚，這套房子該怎么分呢？而類似房款由一方所出，房產證也只登記了一人的名字，但分手了的雙方國家都想一個擁有不同房屋的產權的糾紛就更是中國不少。

　　記者采訪專家了解到，房屋產權實際登記的主體，所謂“以結婚為前提”、“屬于贈與行為”等原因都不是很可靠的云、、兩個人在戀愛的時候，愛上了干柴烈火，男人甚至在購買了大量房產證書后，把女人的名字寫上了，但是不愛的時候，東方數據公司訴 Epyx 公司，男人和女人為了爭奪房地產而斗爭。

　　記者從法院可以獲悉，目前企業因為我們日后結婚而在戀愛時購房，后結婚不成互相之間爭奪房產的案件信息數量關系正在發展不斷提高上升。調查研究發現，案件的焦點不外乎房產誰出資？出資比率達多少？房產誰還貸？誰有繼續還貸的能力？以及社會最為具有重要的房屋產權確權等問題。

　　2011年，他們打算結婚。為了幫助未婚妻小王落戶上海，蔡曉以付首付還貸款的形式買了一套房子，總價值36萬余元。基于當時的政策，為了讓女朋友落戶，房屋產權證只登記了小王的名字。

　　事實上，這套房子也是蔡曉和小王結婚的婚房，蔡曉也主動出資裝修了房子。不僅如此，蔡曉每月還以小王的名義償還借款1900元。沒想到，2004年，兩人結束了戀情。

　　分手后，小王離開中國上海到深圳經濟發展，而小蔡則一直都是居住在當時所購買的該套房屋內。現如今，小蔡想要得到改善生活居住空間環境，欲出售該房屋，但多次和小王溝通后雙方之間發生一些分歧。無奈，小蔡將昔日戀人訴至普陀區人民對于法院，要求企業確認以及當時所購買房屋的產權歸自己國家所有。

　　小蔡認為，之所以把房產權登記在王的名下，是為了考慮她將來申請藍圖戶口，也是為了買房，這樣兩人就可以結婚了。更何況，當時小王沒有任何經濟來源。為了能夠按時償還貸款，小蔡還試圖為小王提供相關的收入證明，但事實上小王并沒有償還貸款，房子從首付到抵押貸款都是由一人出資的。

　　相反，在庭審中，小王強調自己有一份穩定高薪的工作，并且在2004年1月前實際支付了購房首付和貸款。戀愛期間，發現蔡曉有過錯，小王多次勸說，但蔡曉未能改正錯誤，導致兩人戀愛關系終止。因此，小王認為蔡曉主張他是房屋的主人是不合理的。

　　普陀區人民法院依法審理后認為，登記以房地產所有人為準。在交往期間，小蔡和小王同意以小王的名義辦理購房手續，并以小王的名義登記了房主。小蔡認為，當時只是為了讓小王的戶口搬進上海，她只是名義上的業主。但對于這部分事實，蔡某未能提供有效證據，因此法院難以相信。小蔡以他是購房的實際出資人為由，要求將房屋的產權判給他，這與法律不符，因此法院不能予以支持。

　　上海離婚律師了解到，法院考慮了王、蔡的客觀背景和雙方陳述的理由，認為王應當歸還蔡的錢。按照公平合理的原則，同時也應當對房屋的保險費進行劃分。目前法院已經判定該房屋的現值為220萬元。一審判決小王應當返還小蔡33萬余元，小王向小蔡支付了134萬余元，但拒絕支持小王聲稱財產屬于自己的說法。